Estimation théorique
Avenue Albert 1er,92500 Rueil Malmaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Albert 1er,92500-Rueil Malmaison indique un avis de valeur compris entre 980.000€ et 1.106.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.800€ et 11.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 980.000€ et 1.106.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 980.000€ et 1.106.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.347€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.347€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-09 | 76 | AV ALBERT 1ER | 4 | 80 | 264 | 850000€ | 10625€ |
2020-02-26 | 6 | RUE MICHELET | 3 | 93 | 145 | 849797€ | 9138€ |
2020-10-28 | 72 | AV ALBERT 1ER | 5 | 122 | 655 | 1708450€ | 14004€ |
2022-10-26 | 10 | RUE MICHELET | 3 | 90 | 552 | 1647980€ | 18311€ |
2020-02-28 | 25 | RUE MICHELET | 5 | 115 | 0 | 800000€ | 6957€ |
2023-02-27 | 25 | RUE MICHELET | 5 | 116 | 0 | 764000€ | 6586€ |
2023-01-16 | 23 | AV MARY | 5 | 79 | 265 | 910000€ | 11519€ |
2022-06-08 | 60 | AV ALBERT 1ER | 6 | 116 | 508 | 1424230€ | 12278€ |
2022-07-22 | 56 | AV ALBERT 1ER | 3 | 146 | 160 | 1291620€ | 8847€ |
2022-04-14 | 54 | AV ALBERT 1ER | 8 | 180 | 540 | 1300000€ | 7222€ |
2022-04-07 | 13 | AV MARY | 4 | 140 | 260 | 1260000€ | 9000€ |
2021-05-27 | 4 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 44 | 0 | 238000€ | 5409€ |
2022-01-14 | 11 | AV MARY | 4 | 121 | 523 | 1080000€ | 8926€ |
2021-11-10 | 58 | AV VICTOR HUGO | 5 | 135 | 363 | 720690€ | 5338€ |
2021-02-22 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 364 | 1019230€ | 7840€ |
2020-10-09 | 51 | AV ALBERT 1ER | 6 | 130 | 187 | 1128110€ | 8678€ |
2019-05-29 | 23 | RUE CRAMAIL | 3 | 45 | 96 | 710353€ | 15786€ |
2019-07-08 | 46 | RUE CRAMAIL | 4 | 89 | 402 | 970300€ | 10902€ |
2020-02-06 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 100 | 185 | 826870€ | 8269€ |
2023-01-31 | 34 | AV VICTOR HUGO | 4 | 87 | 140 | 774400€ | 8901€ |
2021-07-12 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 66 | 120 | 680550€ | 10311€ |
2022-06-02 | 9 | BD LEON LOUESSE | 5 | 170 | 570 | 1585000€ | 9324€ |
2022-01-28 | 27 | BD DES COTEAUX | 4 | 63 | 294 | 630000€ | 10000€ |
2022-05-10 | 10 | BD LEON LOUESSE | 4 | 66 | 488 | 499980€ | 7575€ |
2021-11-08 | 11 | AV DU CENTRE | 5 | 120 | 352 | 1100000€ | 9167€ |
2021-08-25 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 252 | 889500€ | 14825€ |
2020-12-16 | 43 | AV ALBERT 1ER | 5 | 128 | 0 | 950000€ | 7422€ |
2021-11-05 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 577 | 950000€ | 11446€ |
2022-02-17 | 1 | AV DU STADE | 5 | 175 | 511 | 1609000€ | 9194€ |
2021-08-31 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 185 | 433 | 1581950€ | 8551€ |
2022-03-07 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 80 | 197 | 756184€ | 9452€ |
2022-10-24 | 41 | AV ALBERT 1ER | 5 | 182 | 623 | 1879600€ | 10327€ |
2023-05-05 | 14 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 118 | 162 | 826750€ | 7006€ |
2022-03-29 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 84 | 248 | 650000€ | 7738€ |
2019-11-27 | 26 | BD DES COTEAUX | 6 | 90 | 283 | 807000€ | 8967€ |
2020-07-20 | 41 | RUE CRAMAIL | 4 | 180 | 587 | 1525000€ | 8472€ |
2021-06-16 | 20 | RUE GEORGES BAUDIN | 5 | 114 | 0 | 234000€ | 2053€ |
2022-08-16 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 63 | 336 | 1063400€ | 16879€ |
2019-10-14 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 100 | 239 | 724820€ | 7248€ |
2021-02-08 | 16 | RUE BRAILLE | 5 | 64 | 340 | 630000€ | 9844€ |
2021-03-16 | 4 | AV DU STADE | 2 | 109 | 488 | 800000€ | 7339€ |
2022-05-06 | 39 | AV ALBERT 1ER | 5 | 110 | 820 | 1500000€ | 13636€ |
2020-12-22 | 7 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 82 | 500 | 640000€ | 7805€ |
2019-09-06 | 17 | AV DES CHATEAUPIEDS | 3 | 63 | 261 | 221400€ | 3514€ |
2019-08-21 | 39 | RUE CRAMAIL | 7 | 210 | 1365 | 2005000€ | 9548€ |
2021-09-29 | 58 | RUE CRAMAIL | 5 | 174 | 376 | 1310150€ | 7530€ |
2022-05-24 | 18 | AV LAVOISIER | 5 | 93 | 222 | 800000€ | 8602€ |
2021-09-28 | 37 | AV ALBERT 1ER | 4 | 136 | 255 | 1296000€ | 9529€ |
2022-09-28 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 380 | 1000000€ | 12500€ |
2020-06-26 | 41 | BD DES COTEAUX | 3 | 65 | 282 | 750000€ | 11538€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DU DOC LAUNAY | 7 | 127 | 321 | 834000€ | 6567€ |
2023-01-12 | 2 | RUE BRAILLE | 5 | 64 | 384 | 665000€ | 10391€ |
2022-01-03 | 2 | RUE DU DOC LAUNAY | 7 | 100 | 364 | 1240000€ | 12400€ |
2020-06-16 | 4 | RUE FELIX FAURE | 4 | 107 | 413 | 1280000€ | 11963€ |
2019-07-15 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 89 | 223 | 982200€ | 11036€ |
2019-07-12 | 22 | BD LEON LOUESSE | 5 | 75 | 188 | 773269€ | 10310€ |
2019-10-24 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 128 | 286 | 938465€ | 7332€ |
2021-07-09 | 40 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 71 | 161 | 530000€ | 7465€ |
2021-01-15 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 98 | 257 | 770000€ | 7857€ |
2020-12-11 | 8 | AV DES ACACIAS | 6 | 126 | 297 | 1224500€ | 9718€ |
2021-01-19 | 49 | BD DES COTEAUX | 6 | 90 | 539 | 1000000€ | 11111€ |
2022-09-30 | 28 | AV ALBERT 1ER | 5 | 165 | 402 | 1477150€ | 8952€ |
2020-10-16 | 12 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 288 | 796260€ | 10617€ |
2022-12-14 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 45 | 134 | 415000€ | 9222€ |
2021-01-08 | 7 | RUE FELIX FAURE | 4 | 83 | 477 | 1023440€ | 12331€ |
2021-03-24 | 13 | RUE BRANLY | 3 | 48 | 281 | 361540€ | 7532€ |
2021-08-25 | 15 | RUE BRANLY | 5 | 108 | 280 | 754627€ | 6987€ |
2020-06-26 | 14 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 1036820€ | 8499€ |
2021-03-30 | 16 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 927000€ | 7598€ |
2020-05-13 | 17 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 1060000€ | 8689€ |
2021-01-14 | 18 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 922000€ | 7557€ |
2021-07-28 | 24 | AV ALBERT 1ER | 7 | 148 | 611 | 1496000€ | 10108€ |
2022-02-09 | 25 | RUE DU DOC LAUNAY | 5 | 127 | 0 | 1035000€ | 8150€ |
2023-06-13 | 3 | RUE DU DOC LAUNAY | 5 | 127 | 0 | 1080000€ | 8504€ |
2022-11-08 | 3 | VLA DU PARC | 6 | 143 | 0 | 1163400€ | 8136€ |
2022-07-29 | 4 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 998750€ | 8186€ |
2022-04-12 | 11 | RUE AMPERE | 4 | 74 | 249 | 1207450€ | 16317€ |
2022-06-21 | 14 | RUE FELIX FAURE | 5 | 148 | 469 | 817700€ | 5525€ |
2019-12-20 | 2 | RUE AMPERE | 6 | 114 | 320 | 1041770€ | 9138€ |
2019-06-05 | 21 | AV ALBERT 1ER | 4 | 159 | 308 | 1373000€ | 8635€ |
2023-06-30 | 65 | RUE CRAMAIL | 3 | 38 | 142 | 575173€ | 15136€ |
2019-10-28 | 11 | RUE FELIX FAURE | 5 | 113 | 483 | 1061720€ | 9396€ |
2022-06-20 | 54 | BD DES COTEAUX | 5 | 110 | 582 | 1077000€ | 9791€ |
2022-07-22 | 5 | RUE RENEE GERHARD | 7 | 183 | 353 | 1276270€ | 6974€ |
2019-12-19 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 70 | 128 | 663925€ | 9485€ |
2021-07-15 | 21 | AV ALBERT 1ER | 6 | 137 | 318 | 1615000€ | 11788€ |
2021-10-22 | 32 | RUE PEREIRE | 3 | 66 | 249 | 515000€ | 7803€ |
2023-04-14 | 35 | AV LAVOISIER | 4 | 80 | 316 | 885000€ | 11063€ |
2022-05-23 | 15 | RUE RENEE GERHARD | 6 | 150 | 476 | 987770€ | 6585€ |
2021-06-17 | 8 | AV VICTOR HUGO | 3 | 128 | 264 | 180000€ | 1406€ |
2020-03-03 | 65 | RUE CRAMAIL | 3 | 64 | 81 | 624500€ | 9758€ |
2022-06-16 | 12 | RUE ARAGO | 5 | 104 | 261 | 1160000€ | 11154€ |
2022-03-17 | 7 | AV VICTOR HUGO | 7 | 132 | 387 | 1110000€ | 8409€ |
2019-09-30 | 40 | AV DES ACACIAS | 4 | 94 | 386 | 1042300€ | 11088€ |
2020-06-04 | 14 | RUE AMPERE | 5 | 120 | 251 | 950000€ | 7917€ |
2021-07-16 | 24 | AV DU STADE | 6 | 166 | 374 | 1190500€ | 7172€ |
2023-01-31 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 181 | 729000€ | 9000€ |
2022-01-19 | 45 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 72 | 256 | 626000€ | 8694€ |
2022-07-07 | 17 | AV ALBERT 1ER | 4 | 90 | 250 | 965495€ | 10728€ |
2023-06-30 | 83 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 46 | 125 | 450000€ | 9783€ |
2021-07-13 | 42 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 120 | 332 | 840000€ | 7000€ |
2021-06-30 | 34 | AV LAVOISIER | 7 | 192 | 329 | 1165050€ | 6068€ |
2020-11-16 | 13 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 68 | 329 | 620000€ | 9118€ |
2019-07-01 | 15 | RUE BEAUMARCHAIS | 6 | 150 | 558 | 1175900€ | 7839€ |
2019-09-09 | 63 | BD DES COTEAUX | 4 | 100 | 411 | 1237000€ | 12370€ |
2021-09-28 | 36 | RUE ESTIENNE D ORVES | 6 | 136 | 503 | 830000€ | 6103€ |
2020-10-27 | 50 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 75 | 0 | 605000€ | 8067€ |
2022-06-28 | 26 | RUE DES TRIANONS | 3 | 70 | 0 | 870000€ | 12429€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 4 | 115 | 333 | 1132110€ | 9844€ |
2022-09-14 | 6 | RUE ISABEY | 4 | 116 | 446 | 888000€ | 7655€ |
2023-03-30 | 26 | RUE ESTIENNE D ORVES | 6 | 131 | 360 | 1017200€ | 7765€ |
2019-09-23 | 12 | AV ALBERT 1ER | 7 | 160 | 287 | 1075000€ | 6719€ |
2021-06-30 | 29 | RUE DES TRIANONS | 5 | 160 | 312 | 1409330€ | 8808€ |
2021-10-12 | 21 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 6 | 106 | 753 | 885000€ | 8349€ |
2020-03-13 | 54 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 100 | 353 | 750000€ | 7500€ |
2022-01-31 | 75 | BD DES COTEAUX | 5 | 190 | 396 | 1206000€ | 6347€ |
2019-09-16 | 38 | AV DU STADE | 4 | 133 | 421 | 1309800€ | 9848€ |
2023-03-14 | 19 | RUE DES TRIANONS | 4 | 89 | 421 | 950000€ | 10674€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DES TRIANONS | 6 | 105 | 325 | 1202000€ | 11448€ |
2023-01-23 | 33 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 1 | 32 | 865 | 278000€ | 8688€ |
2022-06-16 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 532 | 1270000€ | 10000€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 3 | 100 | 153 | 754660€ | 7547€ |
2021-01-14 | 2 | RUE CURIE | 4 | 70 | 500 | 800000€ | 11429€ |
2022-12-16 | 40 | AV DU STADE | 4 | 90 | 373 | 1135720€ | 12619€ |
2022-12-19 | 79 | BD DES COTEAUX | 5 | 108 | 324 | 1221890€ | 11314€ |
2021-08-13 | 28 | AV DU MAL JUIN | 6 | 171 | 389 | 1306000€ | 7637€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DES TRIANONS | 5 | 101 | 269 | 898100€ | 8892€ |
2021-07-13 | 46 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 101 | 335 | 1298000€ | 12851€ |
2021-10-14 | 58 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 45 | 300 | 705200€ | 15671€ |
2022-12-28 | 62 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 110 | 383 | 516600€ | 4696€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 4 | 75 | 85 | 315000€ | 4200€ |
2022-04-25 | 78 | BD DES COTEAUX | 6 | 139 | 569 | 1335000€ | 9604€ |
2021-10-21 | 42 | RUE J B BESCHE | 4 | 99 | 189 | 911700€ | 9209€ |
2020-09-04 | 82 | BD DES COTEAUX | 6 | 146 | 357 | 1184920€ | 8116€ |
2022-07-21 | 23 | RUE VICTOR TROUSSARD | 4 | 90 | 400 | 861000€ | 9567€ |
2019-09-16 | 47 | AV DU STADE | 4 | 113 | 283 | 746450€ | 6606€ |
2021-12-20 | 86 | BD DES COTEAUX | 4 | 100 | 317 | 1304500€ | 13045€ |
2022-05-16 | 88 | BD DES COTEAUX | 3 | 95 | 313 | 845000€ | 8895€ |
2022-09-30 | 14 | RUE CURIE | 5 | 67 | 115 | 741995€ | 11075€ |
2021-09-24 | 91 | BD DES COTEAUX | 6 | 226 | 710 | 1895000€ | 8385€ |
2020-10-09 | 20 | BD BELLE RIVE | 4 | 98 | 500 | 1048540€ | 10699€ |
2019-07-26 | 23 | RUE M BERTEAUX | 5 | 117 | 400 | 990800€ | 8468€ |
2020-08-04 | 11 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 80 | 195 | 793220€ | 9915€ |
2021-08-05 | 95 | BD DES COTEAUX | 7 | 139 | 376 | 950000€ | 6835€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 85 | 209 | 886400€ | 10428€ |
2021-07-02 | 12 | RUE ROZE CREPIN | 3 | 170 | 362 | 1502490€ | 8838€ |
2021-10-14 | 1 | AV ALBERT 1ER | 3 | 56 | 88 | 605000€ | 10804€ |
2022-02-15 | 16 | RUE VICTOR TROUSSARD | 4 | 70 | 172 | 500000€ | 7143€ |
2022-03-17 | 13 | AV DU MAL JUIN | 5 | 154 | 639 | 1676100€ | 10884€ |
2022-09-15 | 97 | BD DES COTEAUX | 5 | 110 | 452 | 1325220€ | 12047€ |